建于20世纪90年代的北京老房产，或许断电，没有一致物管，但一家上市公司给它开出超1亿元的挂牌底价，增值率为1363.75%。但是挂牌了一个多月，仍是没找到买家，无法挑选降价10%持续寻找意向受让方。

  今天（11月29日）晚间，航天长峰（600855.SH，股价11.25元，市值53.35亿元）公告称，公司拟将北京市丰台区航丰路6号11-A房产挂牌转让价格调整为9786.231万元，较开始挂牌转让底价下降10%。公司对此处财物寄予厚望，估量卖出后将为公司奉献赢利。本年前三季度，上市公司完成盈余收入8.59亿元，归母净赢利亏本7385万元。

  今天晚间，航天长峰公告称，10月17日，航天长峰经过北京产权买卖所初次揭露挂牌转让所持有的北京市丰台区航丰路6号11-A房产。到2023年11月14日初次挂牌期满，公司未搜集到意向受让方，依据《关于企业国有财物买卖流通有关事项的告诉》相关规定，公司持续依照5个工作日为一个周期延伸，到2023年11月28日仍未搜集到意向受让方。为推动房产转让事项，依据《企业国有财物买卖监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）相关规定，公司拟将上述挂牌转让底价下浮10%。

  《每日经济新闻》记者发现，该房产点评值高达1.09亿元，但账面价值不到1千万元。

  依据点评陈述，该房产坐落北京丰台区，土地性质是工业用地，建成时刻是在1994年。它的建筑面积一共是4069.97平方米，账面原值是1475.05万元，净值为742.86万元。航天长峰于2005年和2007年分两次购得厂房中的部分房产。

  因为已经是20世纪90年代的房子，该房产的配套条件较为粗陋，对外的租借价格也很优惠。

  前期，航丰路6号11-A厂房中部分房产由航天长峰医疗分公司工作运用，其余部分约800平方米对外租借（租借价格为3.75元/日/平方米，低于周边均匀租借价格）。现在，因租借期满，租借房产为空置状况。航天长峰表明，厂房中多家公司一起运用，工作方位布局较为零星、工作环境条件较差，因无一致物业管理、楼内水电线路老化、后期修理保护本钱较高。

  值得一提的是，厂房供电一向未做正式市电引进，依旧为暂时用电，且后期有或许会被市政电力公司强制断电；如需改为正式用电将投入近2000万元做改造，很多业主难以达到一致意见。

  航天长峰委估房地产于点评基准日账面价值为742.86万元，商场法点评价量价格为1.09亿元，增值1.01亿元，增值率为1363.75%。航天长峰表明，点评目标地点区域内同类型性质的房地产买卖事例较多，且买卖较为活泼，有满足数量的商场买卖价格信息。

  若依照航天长峰的想象，成功卖出后能为公司奉献成绩。上市公司前三季度营收8.59亿元，归母净赢利亏本7385万元。航天长峰表明，开始测算，本次财物转让完成后对公司当期赢利影响较大，终究影响金额以管帐事务所年度审计承认后的成果为准。

  但即使挂牌转让底价降价10%也不廉价，现在方案将挂牌转让底价调整为9786.231万元。

  关于航天长峰来讲，找不到下家意味着厂房搁置。跟着长峰医疗子公司在成都建立，医疗工业重心将逐渐转至成都，厂房内员工数量大幅度削减，空置的工作用房不具备安全保密防护设备施行条件，不适宜公司所属其他在京单位入驻运用。